一、园区位置

　　深圳超材料产业聚集区位于107国道西乡段，宝田路和广深公路交汇处大道交汇处，紧邻空港和大铲湾港、广深高速、沿江高速、宝安大道、西乡大道、海滨大道，以及穗莞深城际线、轨道罗宝线、杭福深客运专铁、中山-深圳跨珠江口通道和轨道10号线，占据了深圳市“海、陆、空”最为集中的战略要地位置，区位优势明显。同时，第一工业区处于城市更新轴中部区域，项目的建成将有利于带动周边旧城区的商务、商业、文化、教育、医疗和生活配套等城市功能更为完善，提升区域形象，也将为吸引优质企业集聚创造条件。

　　二、现状情况

　　园区占地面积12.17公顷，总建筑面积23万平方米，现状容积率1.83，厂房26栋，宿舍23栋，综合楼3栋，于1984年5月开工建设，1989年竣工投入使用。根据西乡城市建设科梳理和核查，确定的更新单元用地面积120,082.42平方米，拆除建筑面积196,576.1平方米。但据最新国土规划，扣除107国道退红线及铁仔山隧道占地后，实际可建设用地仅为73,242平方米，并被分成了两块，土地用途为一类工业用地，容积率均为3.3，其中，10-22M1地块面积40,522平方米，10-24M1地块面积32,720平方米。项目土地贡献率41.87%，共贡献土地5.25公顷，其中广深公路绿带2.82公顷，臣田一路连接线道路用地1.06公顷，公共绿地1.37公顷。在52栋建筑中，已领取广东省颁发的《房屋所有权证》的建筑有36栋，未领证的建筑16栋。全部建筑都已申报历史遗留问题处理，已有申报编号，现处于办理房地产证流程中。

　　三、产业发展规划

　　按照“高起点规划、高标准建设、高效益经营”的原则，用三至五年时间以超材料技术有效带动辖区产业升级与优化，建立完整的超材料关键器件及其应用产品上下游产业链。通过增强产业链配套能力，集聚优势资源，形成全球首个超材料产业聚集区，培育一批具有国际影响力和自主创新能力、拥有自主知识产权、特色鲜明的企业。建成3-5个国家级、省级和市级的重点实验室、工程技术中心。围绕超材料重点应用领域，实现骨干产业稳定增长、战略性核心产业实现突破、新应用带动新增长的三大任务：

　　1、打造国家超材料产业引领区。以建设超材料产业基地为契机，以光启为龙头，打造成国家超材料技术引领区、国际超材料制造和技术创新基地。

　　2、建设全球首个超材料关键器件及相关应用产品生产基地。利用超材料技术在无线通信、航天航空、生物医疗等众多产业领域的超强渗透性，充分调动应用企业的积极性，通过上下游的互动发展，加快建成全球首个超材料关键器件及相关应用产品的生产基地。

　　3、完善超材料产业上下游产业链在现有片区内光启软硬件配套企业以及其他国内知名企业的带动下，建设超材料关键器件及相关应用产品体系，在基地内打造较为完整的产业链条。

　　联系人：黎广恒 13602669880